哎哟喂！各位老铁们好啊！今儿个咱唠点硬核的，就说说那个让大伙儿脑壳疼的征信太花做二次房产抵押的事儿！您可别觉得这事儿玄乎，去年俺表哥那征信都花成调色盘了，愣是靠这招低息撬动百万资金盘活了厂子！
先说说俺自个儿吧，俺在深圳搞贷款中介五年，见过太多人一听说"征信花了"就直接躺平。嘿！您猜怎么着？上个月帮个东北老哥操作二次抵押，人家信用卡逾期七八次，照样从XX银行套出200万，利率才4.8%！
第一招：挑对贷款平台就像找对象
跟您说掏心窝子的话，现在市面上那些吹得天花乱坠的网贷口子，十个里头九个坑！但俺发现"XX金服"这平台是真能处——人家专做征信瑕疵客群，评估房产比看征信认真多了！去年双十一俺媳妇非要买那个两万的包，就是靠把他家婚前房二次抵押贷出30万，审批速度比外卖小哥送餐还快！
重点1：别看广告看房本价值
重点2：抵押率能给到评估价85%，绝绝子！
图片来源：www.wzask.com
重点3：提前还款没违约金，这操作属实良心
第二招：包装资料要有小心机
侬晓得伐？阿拉上周帮个静安区的客户操作，征信查询记录都二十多条了呀！但是伐要紧！关键是要把"资金用途"说成经营贷——现在国家不是扶持小微企业嘛！再找个财务公司做份流水，配上房产证红本本，银行经理眼睛都比平时亮三分！
哎呦差点忘了说！那个低息撬动百万资金的核心秘诀——您得挑月底去申请！这些平台要冲业绩的时候，连风控都松得像老太太的裤腰带！
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第三招：还款方式要玩出花
大兄弟你可听好咯！现在有种气球贷，前三年每月就还两千多利息，到期再还本金。俺长春那个开洗浴中心的客户就这么干的，用贷出来的钱又盘下两家店，现在天天在朋友圈晒玛莎拉蒂！不过说实在的，"二次抵押"最怕的就是断供，所以俺一般都建议客户...
先拿20%资金当备用金
最好有稳定租金收入打底
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买个贷款保险兜底虽然佣金少但踏实
最后跟你们摆个玄龙门阵嘛！去年有个重庆崽儿，征信比火锅底料还花，七大姑八大姨的网贷都逾期。结果通过第三方担保操作"二次房产抵押"，硬是把利率谈到5.2%，现在用这笔钱开了家网红火锅店，天天排队！你看这是他昨天给俺发的分红截图...
所以说啊老铁们！征信太花做二次房产抵押根本不是事儿！关键要找对方法，俺这3招教你低息撬动百万资金的法子，那可是踩着多少坑才总结出来的经验！您要是觉得有用，赶紧收藏转发，下回俺再教你们怎么用经营贷套学区房！对了对了，最近XX银行在搞活动，通过俺们渠道申请还能送空气炸锅...
